Office Un immeuble qui a du génie

Certifications et labels obtenus

DPE : un bâtiment économe avec de faibles émission de GES

Genius Office Meudon est un immeuble en avance sur son temps : un bâtiment à énergie positive classé A et des consommations énergétiques inférieures aux bâtiments nouvelle génération ! De plus, les ambitions 2030 du Décret Tertiaire sont déjà atteintes.
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Hall Hall
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Restaurant inter-entreprises Restaurant inter-entreprises
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Une conception et une construction bioclimatique

  • Orientation principale des façades vers le sud et le nord
  • Limitation des parties vitrées aux besoins de pénétration de la lumière naturelle et réduction de l'épaisseur du bâtiment
  • Protection solaire par brise-soleil et stores
  • Isolation renforcée du bâtiment et traitement des ponts thermiques

Rafraîchissement par inertie du bâtiment et ventilation naturelle nocturne :
  • Accès à l'inertie de la dalle par absence de faux-plafond
  • Ventilation naturelle par ouvrants de façade motorisés permettant le rafraichissement nocturne et la recharge en froid de la dalle de faux plafond
Rafraichissement adiabatique :
  • Une des solutions les plus économiques pour refroidir l’air
  • un principe simple : l’air chaud passe à travers un échangeur humide, et en s’évaporant, l’eau absorbe les calories présentes dans l’air, ce qui par conséquent le rafraîchit

La production électrique du bâtiment est assurée par :
  • 4 200 m² d’installation de panneaux photovoltaïque installés en toiture, en brise-soleil, en bardage et en couverture des parkings extérieurs
  • À ce jour, l’electricité produite est revendue au réseau extérieur

Le chauffage
  • Le chauffage du bâtiment est assuré par les centrales de cogénération, complété par les ballons de stockage disposant chacun d’épingles électriques en appoint.

Les centrales photovoltaïques et de cogénération, comment ça marche ?



Un cogénérateur est l’équivalent d’un moteur de camion. En brulant le combustible (de l’huile dans ce cas), il évacue des fumées très chaudes. Ces fumées passent à travers un échangeur contenant de l’eau, laquelle étant réchauffée sert au chauffage thermique de l’immeuble. Ce moteur dispose également d’un alternateur qui produit de l’électricité qui est directement réinjectée dans l’installation électrique du bâtiment et auto-consommée. C’est le fait de produire deux énergies (thermique et électrique) qui donne son nom au cogénérateur.
Les ballons de stockage sont donc chargés en énergie par les cogénérateurs et se déchargent dans les différents réseaux secondaires (CTA, vélums, plancher chauffant, ECS) suivant les besoins. La partie ECS cuisine dispose également de ballons de stockage avec épingles électriques, ce qui lui permet d’être en partie autonome si les cogénérateurs sont à l’arrêt pendant la période estivale.

Et l’huile de colza dans tout ça ?

La production de l’huile est particulièrement vertueuse, notamment au travers de la limitation des émissions GES

La produdction de colza est située à moins de 50 km de Genius Office, le planning de culture du colza s’intègre de manière harmonieuse avec d’autres types de cultures sur la même parcelle et évite la cannibalisation des terres !

De plus, toutes les composantes du colza sont valorisées grâce à la production de différents types d’huile selon leur qualité qui peuvent servir à l’alimentaire, tourteau pour animaux, déchets pour méthanisation etc.

Une journée type genius


L'entrée et le Mail
8:45
9:00
Les services et les espaces de travail
9:05
12:00
12:30
13:30
13:45
14:00
15:30
17:00
19:00
La sortie
20:00
L'arrivée au bureau à vélo
Arriver à vélo et profiter des services de réparation à disposition. Compléter l'expérience avec des vestiaires à proximité dignes des plus beaux clubs de gym.pour se rafraîchir.
Le café d'abord
Le parcours d'accueil extérieur est animé par un kiosque café à emporter ou à déguster sur place avant de commencer sa jornrée.
La première réunion
Pensé comme une expérience, l'espace d'accueil s'inspire de l'uniers hôtelier. L'accueil devient alors un lieu mêlant rencontres, détente et travail
Le patio connecté
Le patio fait un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Installé sous les skylights existants pour un apport de lumière maximisé.
La pause déjeuner
Une offre de restauration moderne et variée, proposant des services tels que : un green bar, un food truck, un comptoir traiteur, une boutique, un popup comptoir, une bulle végétale...
Les services de conciergerie
Bagagerie, récolte de pressing, locker connecté, épicerie connectée...
Démarrage en douceur à la bibliothèque
Pensé comme un espace intimiste, elle saura se rendre indispensable pour des réunions de 3-4 personnes.
La réunion à distance
Profiter des espaces de travail connecté pour faire vos réunions à distance. La disposition de ces bulles de travail permet de profiter pleinement de vos appels sans déranger les autres collaborateurs.
Le coin au calme pour travailler
L'immeuble dispose d'une multitude d'endroits permettant de s'isoler, ou de profiter d'une ambiance de travail différente afin de stimuler sa productivité.
Le business center
Assister à une conférence dans l'auditorium, participer à un événement annuel de son entreprise, organiser une réunion dans un espace aux codes des lounges VIP des aéroports.
Le fitness ou les terrasses extérieures
Profiter d'une diversité de services bien-être (salon de coiffure, espace esthétique, massage, fitness...), ou d'un moment de détente en fin de journée en terrasse.
Le retour à la maison
Après une journée bien remplie, repartir en tramway, à vélo ou tout autre véhicule. Ou simplement rentrer à pied par la forêt.
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contacts

VINCENT LAURET
06 60 46 53 28

40-42 rue de la Boétie
75008 Paris

DANIEL SUBLET
06 12 46 80 42

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt

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